Maison 3 chambres avec gîte indépendant située au bords du Layon à Saint Aubin de Luigné
Bienvenue dans ce havre de paix, niché au bords du Layon dans un environnement calme et à seulement 20 minutes d'Angers. Cette charmante maison avec son gîte attenant offre une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, avec un accès privilégié à la nature.
La maison principale, d'une superficie de 92 m2 répartis sur trois niveaux est composée de trois chambres, dont une suite parentale, qui vous accueillent chaleureusement. La pièce de vie, agrémentée d'un insert, et la cuisine lumineuse s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, vous offrant ainsi un coin de paradis pour profiter des rayons du soleil aux beaux jours.
Un gîte indépendant de 63 m2, avec une suite parentale en mezzanine, vous invite à accueillir vos hôtes dans une ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie au rez-de-chaussée, dépassant les 45 m2, devient le lieu idéal pour des moments conviviaux autour du poêle à pellets flambant neuf.
L'ensemble est situé sur un beau jardin paysagé de plus de 860 m2, équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un puits.
Pour compléter ce bien exceptionnel, une cave voûtée pleine de charme et un garage double avec mezzanine qui vous offre un espace polyvalent et évolutif selon vos besoins et vos projets.
La maison est équipée de la fibre pour vous assurer une connectivité optimale au monde numérique.
Alors qu'attendez vous ? Contactez-nous pour une visite !
Ce que propose ce bien
1 108 m² de terrain
Localisation
Je simule mon prêt
Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 264 306€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Informations supplémentaires
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.76 % TTC
Votre agence immobilière Nestenn Les Ponts de Ce
49130 Les Ponts de Cé 12 Rue Charles de Gaulle,
49130 Les Ponts de Cé
Vous souhaitez partager ce bien par email
Renseignez vos informations ci-dessous (*Champs obligatoires) :
Recevez en avant-première les nouvelles annonces.
Rappel de vos critères de recherche